Госимущество

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

 

Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.

 

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002548-ИН со сроком действия по 08.05.2025 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих  строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- по строительству жилья на коммерческой основе;

- по строительству социально значимых объектов;

- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

 

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- «Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г.п. Лоеве» (май 2017 г. – октябрь 2017 г.);

-  «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);

- «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);

- «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.);

- «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);

- «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);

- «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);

- «Многоквартирный жилой дом по ул.Шевелева в г.п.Лоев» (февраль 2019 г. – июль          2019 г.);

-  «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);

-  «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.);

-  «40-квартирный жилой дом КПД» г. Хойники, ул. 70 лет Октября (сентябрь 2019 г. – декабрь 2019 г.);

- «Многоквартирный жилой дом в г.п.Комарин» (апрель 2019 г. – февраль 2020 г.).

 

 

 

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. 

Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой КПД. Для привязки принят типовой проект Моз90-11Р-01у рядовая-торцевая блок-секция на 44 квартиры «1-1-2-2» (укороченная) разработки РУП «Институт Белгоспроект» и типовой проект Б.111-Моз90-2.15 жилой дом серии 90 на 88 квартир разработки РУП «Институт Белгоспроект».

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 14 июля 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – 31 декабря 2020 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

 

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 29.06.2020 № 742-40/20.

 

Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица».

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой дом со следующим набором квартир:

- однокомнатных квартир общей площадью 41,94 м², жилой 17,83 м² – 2

- однокомнатных квартир общей площадью 41,31 м², жилой 17,83 м² – 18

- двухкомнатных квартир общей площадью 57,01 м², жилой 29,72 м² – 2

- двухкомнатных квартир общей площадью 65,95 м², жилой 36,94 м² – 2

- двухкомнатных квартир общей площадью 56,38 м², жилой 29,72 м² – 18

- двухкомнатных квартир общей площадью 65,32 м², жилой 36,94 м² – 18

- трехкомнатных квартир общей площадью 80,92 м², жилой 46,64 м² – 2

- трехкомнатных квартир общей площадью 80,28 м², жилой 46,64 м² – 18

 

В жилом доме запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел; лестнично-лифтовые узлы с лифтами; электрощитовая; технический этаж.

 

Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.

Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв рулонного материала.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирольных плит.

Внутренние стены – бетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 50-80 мм.

Мусоропроводы исключены.

 

Характеристика элементов жилых помещений:

Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.

Двери входные – металлические.

В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, стальной ванны, керамического унитаза, стального полотенцесушителя, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.

При строительстве квартиры с отделочными работами:  

Полы: в жилых комнатах, коридоре и кухне – ламинированные панели; в ванной и туалете – плитка керамическая.

            Стены:  в жилых комнатах, кухне и коридоре – обои бумажные; в ванной и туалете – акриловая окраска. 

          Двери внутриквартирные (в жилые комнаты, кухню, ванную и туалет) – деревянные.

          Потолки: акриловая окраска.

          Дополнительно устанавливаются умывальник керамический и мойка стальная.

 

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 80

Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 % в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». 

В строительстве квартир могут принять участие только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

 

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет с отделочными работами – 1 098,33 рублей, без отделочных работ – 978,41 рублей. 

 

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.

Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке:  первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи – до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа для внесения платежей, в течение всего срока строительства согласно графику платежей.

Многодетные семьи, которые будут осуществлять строительство квартир в данном доме, имеют право на использование семейного капитала в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, в том числе для оплаты отделочных работ.

 

Цены на объекты долевого строительства с учётом отделочных работ:   

 

Наименование квартир	Коли-чество	Этаж	Жилая      площадь, м²	Общая площадь  по СНБ,м²	Стоимость 1 м², бел. руб.	Цена объекта долевого строительства, бел. руб.
Однокомнатная	2	1	17,83	41,94	1 098,33	46 063,96
Однокомнатная	18	2-10	17,83	41,31	1 098,33	45 372,01
Двухкомнатная	2	1	29,72	57,01	1 098,33	62 615,79
Двухкомнатная	2	1	36,94	65,95	1 098,33	72 434,86
Двухкомнатная	18	2-10	29,72	56,38	1 098,33	61 923,85
Двухкомнатная	18	2-10	36,94	65,32	1 098,33	71 742,92
Трехкомнатная	2	1	46,64	80,92	1 098,33	88 876,86
Трехкомнатная	18	2-10	46,64	80,28	1 098,33	88 173,93

 

 

 

 

 

Цены на объекты долевого строительства без отделочных работ:   

 

Наименование квартир	Коли-чество	Этаж	Жилая      площадь, м²	Общая площадь  по СНБ,м²	Стоимость 1 м², бел. руб.	Цена объекта долевого строительства, бел. руб.
Однокомнатная	2	1	17,83	41,94	978,41	41 034,52
Однокомнатная	18	2-10	17,83	41,31	978,41	40 418,12
Двухкомнатная	2	1	29,72	57,01	978,41	55 779,15
Двухкомнатная	2	1	36,94	65,95	978,41	64 526,14
Двухкомнатная	18	2-10	29,72	56,38	978,41	55 162,76
Двухкомнатная	18	2-10	36,94	65,32	978,41	63 909,74
Трехкомнатная	2	1	46,64	80,92	978,41	79 172,94
Трехкомнатная	18	2-10	46,64	80,28	978,41	78 546,75

 

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 № 726  в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок № 11 площадью 9,5361 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).  

Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуарные дорожки, детская площадка, малые формы и озеленение прилегающей территории. 

 

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбуры входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Мозырский домостроительный комбинат» согласно договору строительного подряда от 13.07.2020 № 05/05-20.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.

Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

 

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических  лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.

Дата и время начала приёма заявлений – 5 августа 2020 года с 09 часов 00 минут. 

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему лично под роспись.

Заявления будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.

Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Примечание: Если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу,  и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: сот. +37529-393-41-29,                  2-31-01, 9-15-12; 9-17-80.  

Директор

государственного предприятия

«УКС Речицкого района»                                                                                         С.В. Рапейко