За последние годы наш город преобразился. Большие средства были затрачены во время подготовки к республиканскому фестивалю-ярмарке «Дажынкі-2007”, республиканскому экологическому форуму. Наша задача – сохранить то, что сделано. И, конечно, приумножить. О том, что строится в нашем городе, о реформировании строительной отрасли мы поговорили с Ириной Руденковой, директором КУП «Управление капитального строительства».

– Ирина Васильевна, в городе строятся новые объекты. В районе Славянского рынка, например. Расскажите подробнее, что строим?

– Возле Славянского рынка на пересечении улиц Молодежной и Ленина (за автозаправкой – прим. авт.) инвестор «Пригородстройинвест» строит магазин. Предполагается, что он будет сдаваться в аренду крупной торговой сети. Но что будет по завершении строительства, покажет время. Подрядчиком выступает строительно-монтажный трест № 32 из Волковыска. Эта организация выиграла тендер и в настоящее время активно занимается монтажом конструкций.

В районе путепровода строится магазин открытым акционерным обществом «Приднепровье», но УКС к нему не имеет отношения.

– Хотелось бы поговорить о строительстве жилья. Где появятся новостройки? Будут ли они в центре города?

– На территории Речицы, где мы выступаем заказчиком, в этом году основное строительство жилья в микрорайоне 30а. С начала года два дома уже введены в эксплуатацию. Еще пять многоэтажных домов в процессе строительства. Два новых дома будут заложены в текущем году и сданы в эксплуатацию в следующем.

В центре строительство жилья не планируется. Во всяком случае, в ближайшее время. Вообще строить в центре сложно и дорого. Коммуникации, проложенные много лет назад, не рассчитаны на дополнительные нагрузки. Их необходимо реконструировать. К тому же уплотнение центра города – мера нежелательная.
В первом квартале текущего года также планируется закончить строительство жилого 50-квартирного арендного дома по улице Советской.

– Планируется строить дома типовые, либо они будут чем-то отличаться от существующих?

– Дома будут типовыми. Они дешевле, нежели индивидуальные. А значит, более доступны для граждан, которые строятся в кредит.

– Что представляет собой новый вид строительства жилья – по госзаказу?

– Мы начали строительство двух таких домов. Механизм следующий: УКС берет кредит в банке, строит дом и после ввода в эксплуатацию предлагает квартиры нуждающимся в улучшении жилья. Если человек соглашается, на него переоформляется кредит, и он заселяется.

Нереализованные квартиры будут предлагаться предприятиям, где тоже есть очередники. Если и таким образом сделка не состоится, то квартиры выставят на аукцион.

Вообще спрос на жилье есть. И нуждающиеся граждане, и ненуждающиеся часто спрашивают, как можно приобрести жилье. Вот один из способов – через аукцион.

– Будет ли тип жилья влиять на его потребительские качества?

– Стандарт потребительских качеств будет соблюден. Во всех домах делается упор на серии КПД, так как это быстрее и дешевле. Ведется строительство типа «Широкий шаг» (жилой дом № 15, микрорайон 30а).

Тип «Широкий шаг» отличается от КПД тем, что внутренние стены тоньше, теплотехнические характеристики выше и есть возможность свободной планировки внутри квартиры.

– Планируется ли строительство жилья исключительно за счет жильцов?

– Да. И попытки в этом направлении предпринимаются уже на протяжении нескольких лет. Мы давали объявления в «Дняпровец», на российские сайты. Готовы принять всех желающих, чтобы на коммерческой основе построить дом. Но когда люди слышали стоимость метра квадратного, отказывались. Только пять человек согласились на строительство. Договоры с ними мы не заключали. Не хочется повторения столичного сценария с обманутыми дольщиками, когда люди заключили договоры в 2009–2010 гг. и до сих пор не имеют жилья. Если мы заключим договор с пятью гражданами и не найдем еще сорок пять, то возведем только фундамент. И что дальше? Есть такие, которые говорят, вы, мол, начинайте, а люди придут. Но знаете, если уж браться за дело, то нужно доводить его до конца. Минимум для начала строительства необходимо иметь 60–70 % дольщиков.

Проект дома есть. Будем думать, как сделать его строительство дешевле.

– И как можно снизить стоимость жилья?

– Можно отказаться от отделки. Если человек будет иметь стены и потолок, то он в состоянии поклеить обои и побелить потолок самостоятельно. К тому же новый дом дает усадку, с дорогостоящим ремонтом можно пару лет подождать, а для начала выбрать более бюджетный вариант.

– Сейчас ведутся общественные обсуждения генерального плана Речицы. Что включено в план?

– Мы принимали участие в обсуждении этого документа. Являемся заказчиками на разработку кварталов индивидуальной застройки по улицам Трифонова, Тимирязева, Богдановича и Горновское шоссе в Озерщине.
Могу сказать, что планом предусмотрено строительство школы и детского сада в микрорайоне 30а, а также жилых домов по другую сторону Светлогорского шоссе, в районе так называемой Вертолетной площадки.
У нас есть проекты по реконструкции штаба воинской части под школу, строительству ледовой арены. Но пока из-за нехватки денег в бюджете данные проекты не реализованы. Очень надеемся, что это дело времени. Так как есть интерес и у речичан, и у руководства района также.

– Строительство ассоциируется с людьми таких профессий как каменщик, плотник, прораб. Ваша же работа не видна.

– Да, не нашими руками кладутся кирпичи, но как положить, как организовать и ввести в эксплуатацию строение, как скоординировать работу субподрядных организаций – это не один день переговоров. Поэтому иногда приятно ехать по городу и видеть, что с твоим участием многое строится. Особенно приятно, что сейчас зима, а монтажники работают даже поздно вечером. Молодцы, ребята. Приятно, что стройка идет, а город развивается.

Анастасия КАЗИМОВА

"Дняпровец"