ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта: «Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие: «Управление капитального строительства Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика:
- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- по строительству жилья на коммерческой основе;
- по строительству социально значимых объектов;
- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (с 2012 года по 2015 год):
- 2-х секционный КПД № 11 в микрорайоне № 30А в г. Речица (август 2012 года – декабрь 2013 года);
- 3-х секционный жилой дом № 13 в микрорайоне № 30А в г. Речица (июнь 2011 года – декабрь 2012 года);
- 4-х секционный жилой дом № 3 в микрорайоне № 30А в г. Речица (январь 2011 года – март 2012 года);
- 9-10 этажный жилой дом с магазином промтоваров по ул. Советской в г. Речица (март 2011 года – ноябрь 2012 года);
- 9-этажный 2-х секционный жилой дом по системе полный каркас меридиональной ориентации с набором квартир 2-2-1-2-2 по г/п № 23 в микрорайоне № 30 А в г. Речица (апрель 2011 года – декабрь 2012 года);
- Жилой дом №16 в микрорайоне № 30А в г. Речица (май 2012 года – август 2012 года);
- Многоквартирный жилой дом в н.п. Озерщина Речицкого района (май 2012 года – март 2013 года);
- 10-этажный 50-квартирный жилой дом по ул.Советская в г. Речице (март 2013 года – март 2014 года);
- 2-х секционный жилой дом № 14 в микрорайоне № 30А в г. Речица (март 2013 года – январь 2014 года);
- 2-х секционный КПД № 12 в микрорайоне № 30А в г. Речица (декабрь 2013 года – июнь 2014 года);
- 2-х секционный КПД № 8 в микрорайоне № 30А в г. Речица (август 2013 года – март 2014 года);
- Жилой дом № 15 в микрорайоне № 30А в г. Речица (январь 2014 года – декабрь 2014 года);
- Жилой дом № 20 микрорайоне № 30А в г. Речица (апрель 2012 года – январь 2014 года);
- Жилой дом № 25 в микрорайоне № 30А в г. Речица (июнь 2014 года – декабрь 2014 года);
- Жилой дом № 6 в микрорайоне № 30А в г. Речица (февраль 2014 года – сентябрь 2014 года);
- Жилой дом № 22 микрорайоне № 30А в г. Речица (июль 2014 года – март 2015 года);
- Жилой дом № 17 в микрорайоне № 30А в г. Речица (октябрь 2014 года – июнь 2015 года);
- Жилой дом № 26 микрорайоне № 30А в г. Речица (декабрь 2014 года – июнь 2015 года);
- Реконструкция молочно-товарной фермы в КСУП "Комсомольск" н.п. Заходы Речицкого района (октябрь 2012 года – сентябрь 2013 года);
- Квартал усадебной застройки по ул. М.Богдановича в г. Речица (июнь 2014 года – октябрь 2014 года);
- Квартал усадебной жилой застройки по Горновскому шоссе в н.п. Озерщина Речицкого района (сентябрь 2014 года – ноябрь 2014 года);
- Водоснабжение улиц квартала индивидуальной застройки "Ритм" в г. Речица (марта 2014 года – май 2014 года).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 2-х секционный, 80-квартирный жилой КПД по ул. Молодежной в г. Речица, серии 152М-1.10 (проект разработан ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» АПМ).
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 10 июня 2015 года, предполагаемый срок окончания строительства – 21 ноября 2015 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 31.03.2015 года № 572.
Наименование объекта и его местонахождения: «Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица», расположен в г. Речица, по ул. Молодежной.
Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-х секционный, 80-квартирный жилой КПД по ул. Молодежной в г. Речица со следующим набором:
- двухкомнатных квартир 40, в том числе:
40 квартир общей площадью- 62,52 кв. м, жилой- 31,95 кв.м.;
- трехкомнатных квартир 40, в том числе:
20 квартир общей площадью – 82,35 кв.м., жилой – 42,39 кв.м.;
20 квартир общей площадью – 84,67 кв.м., жилой – 44,02 кв.м.
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.
Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистерола.
Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ с двойным стеклопакетом.
Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – стальные.
Двери в санузел – деревянные.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, стальных ванн, умывальников, мойки стальной, приборов учётов воды, тепла, газа, электроэнергии.
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 80.
Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов).
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади без учета стоимости отделочных работ, наружных инженерных сетей и благоустройства составляет – 7 350 000 (Семь миллионов триста пятьдесят тысяч) руб.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Речицкого районного исполнительного комитета от 07.05.2015 года № 942 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 1,5 года земельный участок площадью – 0,5093 га для строительства объекта «Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица». Элементы благоустройства: общественная гостевая стоянка, тротуарные дорожки, малые формы и озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется ОАО «Гомельский ДСК» согласно договора строительного подряда от 16 октября 2014 года № 37. Разрешение на производство строительно-монтажных работ № 5-525Ж-006/15 выдано инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц по адресу: ул. Конева, 1, г. Речица, Гомельская область.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Дата начала приёма заявлений – «11» августа 2015 года с 9.00.
Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание*: Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Оплата первоначального взноса осуществляется в течение 5-ти рабочих дней со дня регистрации договора в Речицком районном исполнительном комитете на основании графика платежей. Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 2-76-97; 2-31-16; 2-70-80.
