Изменение действующего законодательства в первую очередь коснулось такого критерия постановки на учёт как обеспечение общей площадью жилья менее 15 кв. м на одного человека. Раньше, как известно, при рассмотрении заявлений райисполком запрашивал документы только на граждан, желающих стать на такой учёт. Теперь же справки о жилищных условиях, об имеющейся собственности необходимо будет представлять на всех членов семьи, совместно проживающих. Чтобы не получилось, к примеру, что вся семья живёт в однокомнатной квартире, в то же время у отца есть дом, у матери – ещё одна квартира в Речице и т.д. Указ призван ликвидировать таким образом искусственную нуждаемость. Обеспеченные жильём свыше нормы оказаться в числе очередников уже не смогут.

Очень много телефонных звонков поступает к нам в эти дни с одним и тем же вопросом: «Изменил ли что-нибудь Указ № 543 для молодых семей?» Речь идёт о впервые состоящих в браке и не имеющих в собственности отдельного жилья. В отношении таковых граждан практически ничего не изменено. Независимо от того, какова жилплощадь у родителей молодых супругов, последние представляют в исполком документы, касающиеся только своей семьи, и уже на этом основании имеют право быть принятыми на учёт нуждающихся.

Если же кто-то из супругов ранее был женат (или замужем), оба, муж и жена, прописаны по разным адресам, то общая площадь жилья суммируется, делится на количество на ней прописанных и при отсутствии нормы (15 кв.м на одного человека) их признают нуждающимися и примут на учёт для строительства новой квартиры.

Ничего не изменилось в отношении матерей, которых в народе называют «мать-одиночка». Как и раньше, в соответствии с п.3.1.12 Указа № 565 разведённые, не вступившие в новый брак, овдовевшие, не вступившие в новый брак, родившие и воспитывающие ребёнка вне брака могут стать на учёт нуждающихся вне зависимости от жилплощади родителей, на которой они прописаны.

Многим известно такое понятие как разделение очерёдности. Допустим, муж и жена, будучи в браке, стали на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. В силу каких-то жизненных обстоятельств им пришлось развестись. Как правило, дети в такой ситуации остаются с матерью. Мать и дитя – это СЕМЬЯ, и женщина, не вступившая после развода в новый брак, имеет железное основание остаться на учёте с даты принятия. Что же касается бывшего мужа, то он снимается с учёта, если обеспечен жильём по норме. Если он, к примеру, прописан в квартире родителей, где нет 15 кв. м на одного человека, он тоже вправе остаться в числе очередников и построить собственную квартиру.

Указ № 543 внёс изменения в отношении совершеннолетних детей, которые при разделении очереди отныне будут приниматься на отдельный учёт не с даты принятия их на учёт в составе семьи родителей, как это было раньше, а с даты наступления совершеннолетия.

Претерпел изменения п.3.1.6 Указа № 565, касающийся проживающих в служебных жилых помещениях и в помещениях социального пользования. В частности, Указ № 543 отменил проживание в жилом помещении социального пользования как форму нуждаемости. Граждане, которым предоставлено социальное жильё, могут быть признаны нуждающимися только в том случае, если они не обеспечены жильём по норме.

Проживающие в служебном жилом помещении могут стать на учёт независимо от площади, которую они занимают, потому что это жильё предоставляется им только на период работы в организации.

Основанием для постановки на учёт нуждающихся по новым правилам является проживание в однокомнатной квартире совместно с другим гражданином, независимо от пола, кроме супругов. Если же гражданин один живёт в однокомнатной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, он обеспечен жильём по норме.

На учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий можно стать по месту работы и в райисполкоме одновременно. Мы нередко сталкиваемся с такими случаями, принимая документы, что люди по двадцать лет являлись очередниками у себя в организациях, но так и не смогли справить новоселье. Таким гражданам сразу после их обращения в райисполком, минуя всякую очерёдность, предоставляется место в коллективе индивидуальных застройщиков (КИЗе).

Несколько слов хотелось бы сказать о тех, кто умышленно ухудшает свои жилищные условия (продаёт, обменивает квартиры, перепрописывается в жильё меньшей площади и т.д.), чтобы затем приобрести право на нуждаемость. До недавнего времени в Речице это было едва ли не массовым явлением. Теперь же согласно п.6 Указа № 543 лица, умышленно ухудшившие свои жилищные условия, в течение пяти лет на учёт нуждающихся приниматься не будут.

Следует иметь в виду, что ежегодно списки очередников уточняются и утверждаются решением райисполкома. Очередникам с февраля по май необходимо представлять справки о жилищных условиях для подтверждения их права пребывания на учёте.

Указ не имеет обратной силы, и все, кто признаны нуждающимися по старым правилам, останутся стоять в очереди. Вместе с тем этот документ в значительной степени упорядочит очередь – в ней останутся лишь те граждане, которым действительно негде жить.
Подготовила Ирина ВАСИЛЬЕВА

Справка. В 2009 году в Речице фактическая стоимость одного квадратного метра жилья в крупнопанельном доме, построенном Светлогорским ДСК, составила 906 тыс. 599 рублей при нормативе 1 млн 899 тыс. 013 рублей; фактическая стоимость одного «квадрата» в доме Гомельского ДСК – 1 млн 051тыс. 586 рублей, нормативная — 1 млн 479 тыс. 353 рубля. Цена по факту одного квадратного метра жилья в доме из мелкоштучных материалов, построенном СУ-164 ОАО «Строительно-монтажный трест №27» —1 млн 167 тыс. 063 рубля, по проектно-сметному нормативу – 2 млн 022 тыс. 252 рубля.

"Дняпровец"