Вопрос: Можно ли разделить земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома?

 ОТВЕТ: Да, можно, если земельный участок является делимым.

Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.

При этом есть определенные условия, которые должны быть соблюдены при разделе земельного участка:

изменение вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежит заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);

внесение платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка в соответствии со статьями 36 и 37 Кодекса;

наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков;

соблюдение предельных размеров земельных участков, установленных статьей 46 Кодекса, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.

Таким образом, должны быть подъезд к образованному участку, возможность подвести к нему инженерные сети, построить на нем жилой дом и хозяйственные постройки без последствий для соседних домовладений.