Вопросы землепользования

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос: 

Скажите, есть ли возможность узаконить самовольно занятые земельные участки и в какие сроки это можно сделать?

Ответ: 

С 01.09.2022 вступила в силу статья 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов», позволяющая легализовать самовольно занятые земельные участки.

Она будет действовать до 2028 года.

По истечении трехлетнего периода по всем объектам самовольного строительства, в случае если они не будут узаконены, будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка.

Речь идет о предоставлении землепользователям (как гражданам, так и юридическим лицам) возможности оформить права на самовольно занятые ими ранее земельные участки и расположенные на них капитальные строения при соблюдении ряда условий.

Чтобы попасть под легализацию землепользователю необходимо обратиться с заявлением в управление землеустройства Речицкого районного исполнительного комитета (г.Речица пл. Октября, 2, кабинет 2-11).  

Основными условиями для принятия положительного решения являются:

• соблюдение градостроительных и строительных норм и правил;
• наличие согласия смежного землепользователя на сохранение самовольной постройки;
• отсутствие споров в суде;
• возведение самовольного строения до 1 сентября 2022 г., т.е. до даты вступления в силу изменений по таким вопросам.

Кроме соблюдения этих условий землепользователь должен внести плату за право легализации самовольного занятия, возместить в полном объеме потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии) и внести плату за земельный участок, предоставляемый в частную собственность либо аренду.