1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002754-ИН со сроком действия по 09.04.2026 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- по строительству жилья на коммерческой основе;
- по строительству социально значимых объектов;
- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);
- «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);
- «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);
- «Многоквартирный жилой дом по ул.Шевелева в г.п.Лоев» (февраль 2019 г. – июль 2019 г.);
- «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «40-квартирный жилой дом КПД» г. Хойники, ул. 70 лет Октября (сентябрь 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.п.Комарин» (апрель 2019 г. – февраль 2020 г.);
- «24-х квартирный жилой дом в г.п.Комарин» (декабрь 2019 г. – июль 2020 г.);
- «Жилой дом №22 в микрорайоне №15 г. Речица» (ноябрь 2019 г. – сентябрь 2020 г.);
- «Жилой дом №20 в микрорайоне №15 г.Речица» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.);
- «40-квартирный жилой дом в г.п. Брагин» (июль 2020 г. – декабрь 2020 г.);
- «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица» (июль 2020 г. – декабрь 2020 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (ноябрь 2020 г. – май 2021 г.);
- «40-квартирный жилой дом по ул.Гагарина в г.п. Брагин» (март 2021 г. – июнь 2021 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой КПД, разработанный способом привязки с частичной переработкой типового проекта Моз90-11Р-01у «Одиннадцатиэтажная рядовая-торцевая блок-секция на 44 квартиры 1-1-2-2 (укороченная)» и одной секции типового проекта Б.111-Моз90-2.15 «Одиннадцатиэтажный жилой дом серии 90 на 88 квартир разработки РУП «Институт Белгоспроект», включенных в «Перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств», утверждённый постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.07.2013 № 82/45.
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 22 июля 2021 года, планируемый срок окончания строительства и приемки в эксплуатацию жилого дома – 31 декабря 2021 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 16.07.2021 № 762-40/21.
Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №6 в микрорайоне №15 г.Речица», расположен на участке вдоль Светлогорского шоссе в г. Речице Гомельской области.
Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 3-секционный жилой дом со следующим набором квартир: общее число квартир – 120, в том числе: однокомнатных – 20, двухкомнатных – 60, трёхкомнатных – 40. Одна секция серии Моз90-11Р-01у и две секции серии Б.111-Моз90-2.15.
В жилом доме запроектированы: техническое подполье с инженерными коммуникациями, водомерным узлом и индивидуальным тепловым пунктом; электрощитовая; помещение для размещения уборочного инвентаря, холодный технический чердак, лестнично-лифтовые узлы с грузопассажирскими лифтами.
Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.
Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв битумно-полимерного материала.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные толщиной 350 мм с утеплителем из пенополистирольных плит.
Внутренние стены – железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 80 мм, высотой 1,22 м.
Мусоропроводы исключены.
Характеристика элементов жилых помещений:
Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – металлические.
В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, ванны, керамического унитаза, стального полотенцесушителя, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.
При строительстве квартиры с отделочными работами:
Полы: в жилых комнатах, коридоре и кухне – ламинированные панели; в ванной и туалете – плитка керамическая.
Стены: в жилых комнатах и коридоре – обои бумажные; в кухне, ванной и туалете – акриловая влагостойкая окраска.
Двери внутриквартирные (в жилые комнаты, кухню, ванную и туалет) – деревянные.
Потолки: улучшенная акриловая окраска.
Дополнительно устанавливаются умывальник керамический и мойка стальная.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства – 120.
Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Из общего числа квартир:
110 квартир - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета.
7 квартир - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика);
3 квартиры - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика).
Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет:
без отделочных работ – 965,77 рублей;
с отделочными работами – 1 101,31 рублей.
Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет:
без отделочных работ – 995,91 рублей;
с отделочными работами – 1 131,44 рублей.
Цена договора (цена объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.
Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без отделочных работ:
Наименование квартир
|
Коли-чество
|
Этаж
|
Жилая площадь,
м²
|
Общая площадь по СНБ,м²
|
Стоимость 1 м²,
бел. руб.
|
Цена объекта долевого строительства,
бел. руб.
|
Однокомнатная
|
2
|
1
|
17,83
|
41,92
|
965,77
|
40 485,08
|
Однокомнатная
|
18
|
2-10
|
17,83
|
41,29
|
965,77
|
39 876,64
|
Двухкомнатная
|
2
|
1
|
29,72
|
57,02
|
965,77
|
55 068,21
|
Двухкомнатная
|
4
|
1
|
36,94
|
65,95
|
965,77
|
63 692,53
|
Двухкомнатная
|
18
|
2-10
|
29,72
|
56,38
|
965,77
|
54 450,11
|
Двухкомнатная
|
36
|
2-10
|
36,94
|
65,32
|
965,77
|
63 084,10
|
Трехкомнатная
|
4
|
1
|
46,64
|
80,92
|
965,77
|
78 150,11
|
Трехкомнатная
|
36
|
2-10
|
46,64
|
80,28
|
965,77
|
77 532,02
|
Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учётом отделочных работ:
Наименование квартир
|
Коли-чество
|
Этаж
|
Жилая площадь,
м²
|
Общая площадь по СНБ,м²
|
Стоимость 1 м²,
бел. руб.
|
Цена объекта долевого строительства,
бел. руб.
|
Однокомнатная
|
2
|
1
|
17,83
|
41,92
|
1 101,31
|
46 166,92
|
Однокомнатная
|
18
|
2-10
|
17,83
|
41,29
|
1 101,31
|
45 473,09
|
Двухкомнатная
|
2
|
1
|
29,72
|
57,02
|
1 101,31
|
62 796,70
|
Двухкомнатная
|
4
|
1
|
36,94
|
65,95
|
1 101,31
|
72 631,39
|
Двухкомнатная
|
18
|
2-10
|
29,72
|
56,38
|
1 101,31
|
62 091,86
|
Двухкомнатная
|
36
|
2-10
|
36,94
|
65,32
|
1 101,31
|
71 937,57
|
Трехкомнатная
|
4
|
1
|
46,64
|
80,92
|
1 101,31
|
89 118,01
|
Трехкомнатная
|
36
|
2-10
|
46,64
|
80,28
|
1 101,31
|
88 413,17
|
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без отделочных работ:
Наименование квартир
|
Коли-чество
|
Этаж
|
Жилая площадь,
м²
|
Общая площадь по СНБ,м²
|
Стоимость 1 м²,
бел. руб.
|
Цена объекта долевого строительства,
бел. руб.
|
Однокомнатная
|
2
|
1
|
17,83
|
41,92
|
995,91
|
41 748,55
|
Однокомнатная
|
18
|
2-10
|
17,83
|
41,29
|
995,91
|
41 121,12
|
Двухкомнатная
|
2
|
1
|
29,72
|
57,02
|
995,91
|
56 786,79
|
Двухкомнатная
|
4
|
1
|
36,94
|
65,95
|
995,91
|
65 680,26
|
Двухкомнатная
|
18
|
2-10
|
29,72
|
56,38
|
995,91
|
56 149,41
|
Двухкомнатная
|
36
|
2-10
|
36,94
|
65,32
|
995,91
|
65 052,84
|
Трехкомнатная
|
4
|
1
|
46,64
|
80,92
|
995,91
|
80 589,04
|
Трехкомнатная
|
36
|
2-10
|
46,64
|
80,28
|
995,91
|
79 951,65
|
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учётом отделочных работ:
Наименование квартир
|
Коли-чество
|
Этаж
|
Жилая площадь,
м²
|
Общая площадь по СНБ,м²
|
Стоимость 1 м²,
бел. руб.
|
Цена объекта долевого строительства,
бел. руб.
|
Однокомнатная
|
2
|
1
|
17,83
|
41,92
|
1 131,44
|
47 429,96
|
Однокомнатная
|
18
|
2-10
|
17,83
|
41,29
|
1 131,44
|
46 717,16
|
Двухкомнатная
|
2
|
1
|
29,72
|
57,02
|
1 131,44
|
64 514,71
|
Двухкомнатная
|
4
|
1
|
36,94
|
65,95
|
1 131,44
|
74 618,47
|
Двухкомнатная
|
18
|
2-10
|
29,72
|
56,38
|
1 131,44
|
63 790,59
|
Двухкомнатная
|
36
|
2-10
|
36,94
|
65,32
|
1 131,44
|
73 905,66
|
Трехкомнатная
|
4
|
1
|
46,64
|
80,92
|
1 131,44
|
91 556,12
|
Трехкомнатная
|
36
|
2-10
|
46,64
|
80,28
|
1 131,44
|
90 832,00
|
Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи осуществляются до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа дольщику для внесения платежей, в течение всего срока строительства согласно графику платежей.
Многодетные семьи, которые будут осуществлять строительство квартир в данном доме, имеют право на использование семейного капитала в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, в том числе для оплаты отделочных работ.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.04.2020 № 336 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 5,0104 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельный участок для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).
Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуарные дорожки, скамейки, спортивная площадка, озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбуры входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, чердак, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Мозырский домостроительный комбинат» согласно договору на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 04.02.2021 № 22.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений – 3 августа 2021 года с 09 часов 00 минут.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему под роспись.
Заявления будут приниматься в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Примечание: Если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, +37529-395-35-65, гор. (02340) 4-86-06, 9-15-12, 9-17-80.
Исполняющий обязонности директора
государственного предприятия
«УКС Речицкого района» А.А. Шамро